1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
小金井市
72.4万円/㎡
前年比-4.4%
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藤和シティホームズ武蔵小金井2
東京都小金井市本町一丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩3分
1996年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より1%割安
相場
5,958万円
94.0万円/㎡
3,131
5,016
6,901
8,786
AI査定結果
推定相場価格
5,958万円
94.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,016万円〜6,901万円
79.1万円/㎡〜108.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月4日
藤和シティホームズ武蔵小金井2
5,898万円（93.0万円/㎡）/ 1階 / 63.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は82.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 5,898万円 | 93.0万円 | 1階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/19 | 5,998万円 | 94.6万円 | 1階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 6,198万円 | 85.4万円 | 2階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 6,498万円 | 89.5万円 | 2階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,980万円 | 72.9万円 | 4階 | 54.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,300万円 | 73.0万円 | 2階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 76.6万円 | 4階 | 54.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,880万円 | 77.0万円 | 4階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は82.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 藤和シティホームズ武蔵小金井2 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 5,898万円 | 93.0万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/07 | フェアロージュ国分寺 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅8分 | 5,780万円 | 76.9万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/28 | 藤和ライブタウン国分寺 小金井市貫井南町四丁目 | 国分寺駅14分 | 4,280万円 | 72.4万円 | 59.12㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/21 | メイツ小金井公園 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 5,980万円 | 85.3万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/16 | ランドール小金井 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 5,490万円 | 89.0万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/12 | プロスペアー武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,680万円 | 75.5万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/19 | ライオンズマンション武蔵小金井第3 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅6分 | 4,680万円 | 86.5万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/10 | クレア武蔵小金井 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅6分 | 6,700万円 | 91.8万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、小金井市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は小金井市の平均と比較して28.5%割高です。
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